Opis

Gyönyörű ház, gyönyörű telken! Győr Pinnyéden kínáljuk eladásra ezt a nagyméretű, parkosított, 1653 m2-es saroktelken fekvő igényesen megtervezett és igényesen kivitelezett impozáns, remek elosztású kétszintes tégla családi házat. A tulajdonosok már a telek kiválasztásánál ügyeltek arra, hogy otthonuk a lehető legjobb fekvésű legyen, kellő élettérrel. Így esett a választásuk erre a nem mindennapi adottságú 1653 m2-es saroktelekre. A tervezés során is ügyeltek arra, hogy a nagyméretű koros fák megmaradhassanak. A tervezés és a kivitelezés átgondolt, hozzáértő kezek munkáját dícséri: remek elosztás, kényelmes családi otthon kiváló minőségben és kiváló minőségű anyagokkal kivitelezve. Egzotikus Meranti fa csomó és toldásmentes nyílászárók, melegperemes 3 rétegű üvegezéssel, 38 cm Porotherm téglafal 15 cm hőszigeteléssel, aljzatban 16 cm hőszigetelés, födémben 30 cm, 3x20 Amper áramvételi lehetőség, padlófűtés mindenhol (még a garázsban is), kondenzációs melegvíztárolós gázkazán (éves gázfogyasztás fűtés/melegvíz: 120-140 eFt/év). Minden hálóban és a nappaliban is Inverteres Design klíma szerelve. Riasztórendszer, fúrt kút, automata öntözőrendszer + csepegtető minden növénynél, Husquarna robotfűnyíró. Kertben különálló 5x8 m-es ház épült a főépülettel azonos minőségben, ott is 3 fázis, víz, csatorna kiépítve, mely funkcióját tekintve lehet: wellness részleg, konditerem, vendégház....stb. Magas minőségű burkolatok, belsőépítésszel megtervezett kivitelezés. Friedl kerítés és térkövek. Kerítés mezők festett alumíniumból, terasz korlát lézervágott lemezből. Csapadékvíz elvezetése boxos szikkasztóba kiépítve. Garázs automata hőszigetelt kapuval 2 autó számára, plusz 2x2 autó parkolása megoldott (2 az udvari térkövezett tolókapuval elzárt belső kocsibeállóban, kettő pedig a garázs előtt.
A ház elosztása: földszint: duplagarázs, előszoba, amerikai konyhás nappali, étkező, kamra, fürdő, wc, nagyméretű háló + gardrób, fedett terasz.
A teljes értékű emeleten: közlekedő, két db hálószoba, fürdő, wc, gardrób, háztartási helyiség, fedett terasz. A ház 2022-ben készült el teljesen, gyakorlatilag új állapotban van! Ide csak be kell költözni és élvezni ezt a remek otthont! Tehermentes, azonnal költözhető!